ماهو مؤشر السايبور؟
هو المؤشر المرجعي لمنتجات التمويل العقاري ذي التكلفة المتغيرة واختصار لسعر الفائدة بين البنوك السعودية (Saudi Arabian Interbank Offered Rate) وهو السعر المرجعي لتكلفة التمويل بين البنوك بالريال السعودي، حيث يتم تحديثة بشكل يومي بناءً على عوامل السوق ووفقاً لآلية محددة ومعتمدة بين البنوك، كما يستخدم كمرجع أساسي لقياس تكلفة التمويل وتسعير التمويل للعملاء بالريال السعودي حيث يقوم البنك المركزي السعودي بنشر السعر المرجعي اليومي على أساس متوسط أسعار الفائدة التي تقدم فيها البنوك السعودية إقراض أموال غير مضمونة إلى بنوك أخرى في سوق المال بالريال السعودي كما أنه المعدل الرئيسي بين البنوك في المملكة العربية السعودية، والمعيار لمعدلات الإقراض التجارية والاستهلاكية.
نسبة مؤشر السايبور:
- شهر: %5.7516
- ثلاثة أشهر: %6.1890
- ستة أشهر: %6.0941
- سنة: %6.0527
هل يتلائم تغيير سعر الإجارة مع الشريعة الاسلامية؟
نعم، بناء على عقد التمويل بإمكان المؤجر رفع أو خفض نسبة الربح بناء على معدل مؤشر سايبور، ويتم احتساب اجمالي تكلفة الأجرة وفقًا لفترات متتابعة وهي كالتالي:
الفترة الإيجارية الأولى مدتها (24 شهر) بينما تبلغ مدة كل فترة إيجارية لاحقة بناء على عقد التمويل للأجرة المتغيرة (12 شهراً) لا يتم فيها تغيير نسبة الربح ويعد مؤشر السايبر مرجعاً لحساب الدفعات الإيجارية اللاحقة للفترة الأولى على أنه يجوز للمؤجر عدم اعتبار ارتفاع مؤشر السيابور في حال رغبته بإبقاء قيمة الدفعات الإيجارية على حالها.